RADIOGRAFIA DEI FABBRICATI

 

Prima di firmare il compromesso o il rogito, sei davvero sicuro di quello che stai acquistando?

Acquistare una casa è uno dei passi più importanti e impegnativi della vita. Spesso ci si lascia guidare dall'emozione, dall'estetica degli ambienti o dalla fretta di cogliere l'occasione giusta. Ma dietro a un immobile apparentemente perfetto si possono celare insidie invisibili a un occhio inesperto: abusi edilizi non sanati, difformità catastali, vizi costruttivi o vincoli nascosti che rischiano di trasformare il sogno di una casa in un incubo burocratico ed economico.

 

E se potessi sapere esattamente cosa stai comprando, prima di spendere i tuoi soldi?

Mi chiamo Daniele Villatora e sono un geometra libero professionista con 35 anni di esperienza sul campo. Nel corso della mia carriera ho visto troppe persone arrivare al giorno del rogito e scoprire — troppo tardi — che l'immobile non era commerciabile, oppure accorgersi dopo l'acquisto di dover affrontare esborsi imprevisti per sanare situazioni irregolari.

 

È per questo che ho ideato un servizio specifico per chi compra casa: La Radiografia dei Fabbricati.

 

Cosa faccio per te: La Radiografia dei Fabbricati

Non mi limito a un controllo di facciata. Intervengo prima che tu prenda impegni vincolanti per sottoporre l'immobile a un'indagine tecnica approfondita. In particolare:

 

• Verifica urbanistica e catastale: controllo scrupolosamente che lo stato di fatto corrisponda esattamente ai progetti depositati in Comune e alle planimetrie catastali, mettendoti al riparo da abusi o difformità.

 

• Analisi dello stato di salute: individuo eventuali vizi costruttivi, criticità strutturali o problematiche nascoste, affinché tu sia pienamente consapevole delle condizioni dell'edificio.

 

• Congruità del prezzo: analizzo il valore dell'immobile in base alle sue reali caratteristiche per verificare se la richiesta economica è corretta.

 

• Assistenza globale fino al rogito: ti affianco passo dopo passo nella delicata fase del preliminare e durante tutta l'istruttoria notarile.

 

Cosa succede se ti affidi a me (e cosa succede se non lo fai)

Se ti affidi a me:

Puoi acquistare con totale serenità. Avrai al tuo fianco un tecnico esperto che ha fatto i controlli al posto tuo. E se dopo l'acquisto desideri ristrutturare o riqualificare gli spazi, avrai a disposizione un professionista con 35 anni di storia pronto a guidarti nel cantiere.

 

Se decidi di fare a meno di una consulenza tecnica preventiva:

Il rischio è di arrivare al rogito e scoprire che l'immobile non è commerciabile (bloccando tutto), oppure peggio: accorgerti a cose fatte di aver acquistato un bene gravato da abusi o difetti costruttivi, con la conseguente necessità di affrontare imprevisti economici pesantissimi e perdite di tempo inestimabili.

 

Non lasciare al caso il tuo investimento più importante.

Affidati alla competenza di chi conosce gli edifici dall'interno da 35 anni.

 

📞 Contattami oggi stesso per una consulenza o per richiedere la Radiografia del tuo prossimo immobile:

 

• Telefono:  3396400121

 

Email:  info@studiovillatora.it